富瑞:予华润置地(01109)“买入”评级 目标价45港元

图片[1]-富瑞:予华润置地(01109)“买入”评级 目标价45港元-汇旺期货

获悉,富瑞发布研究报告称,华润置地(01109)拟分拆青岛商场以REIT深圳上市,筹近70亿人民币。此次分拆将为华润置地零售资产开辟新的退出管道,将成熟资产货币化可支持未来盈利及派息。该行继续看好华润置地的可售资源、多元化的收入来源、健康的资产负债表以及强大的融资管道。予目标价为45港元,评级“买入”。
该行指出,集团宣布拟分拆青岛万象城购物中心100%股权,作为基础设施REIT的基础资产。该信托将在深圳证券交易所上市,募集资金70亿元,其中华润置地作为战略投资者认购30%(锁定期3至5年),交易需获中证监和深交所的批准。该行对拟议的交易持积极态度,将其视为资本循环利用的新管道。

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